アリスト十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三東五丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
3,398万円
44.2万円/㎡
相場
4,016万円
52.3万円/㎡
1,607
3,213
4,820
6,426
AI査定結果
推定相場価格
4,016万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,213万円〜4,820万円
41.8万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アリスト十三
3,398万円（44.2万円/㎡）/ 8階 / 76.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/134,680万円63.8万円6階 73.3㎡ 3LDK南西
2026/04/133,398万円44.2万円8階 76.81㎡ 3LDK南
2026/02/202,980万円38.8万円2階 76.81㎡ 3LDK南
2025/08/173,180万円41.4万円2階 76.81㎡ 3LDK南
2025/02/232,580万円40.0万円5階 64.58㎡ 2SLDK南
2025/02/192,580万円40.0万円5階 64.58㎡ 3LDK南
2023/10/013,780万円49.2万円3階 76.81㎡ 2SLDK南
2023/09/283,880万円50.5万円3階 76.81㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
アリスト十三
大阪市淀川区十三東五丁目
十三駅11分 3,398万円44.2万円76.81㎡3LDK8階 / 8階建 南2002年21戸RC
2024/06/08ヴァンデュール新大阪CityLife
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,398万円48.8万円69.59㎡2LDK+S3階 / 14階建 西2003年46戸SRC
2025/11/07グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,880万円53.1万円73.04㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年28戸RC
2026/04/05サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 2,980万円49.2万円60.59㎡2LDK3階 / 13階建 南1997年58戸SRC
2024/07/29エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2023/10/31メゾンドール神崎川
大阪市淀川区三津屋南一丁目
神崎川駅6分 2,880万円44.9万円64.18㎡3LDK6階 / 8階建 南東2006年54戸RC
2025/02/22グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅6分 3,480万円52.5万円66.25㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年68戸SRC
2024/07/02ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,280万円36.2万円63.03㎡4LDK4階 / 10階建 南西2000年36戸RC
2024/11/14サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 4,280万円55.2万円77.49㎡3LDK11階 / 12階建 南西2006年36戸RC
2025/10/20アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 2,980万円43.8万円68.02㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/06/18アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,098万円43.7万円70.87㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年64戸SRC
2023/10/04パラシオ塚本
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 3,080万円43.7万円70.54㎡3LDK9階 / 13階建 南2001年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市淀川区では29.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して8.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市淀川区
40.8万円/㎡
前年比-29.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アリスト十三
所在地大阪府大阪市淀川区十三東五丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩11分
築年月2002年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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